Bonjour Living part d’un constat partagé : vivre en ville implique des compromis permanents. L’accès à un emplacement central se fait souvent au détriment de l’espace ; la recherche de communauté peut empiéter sur l’intimité ; la liberté résidentielle fragilise la stabilité. Les formes actuelles de résidences gérées (résidences étudiantes, coliving pour jeunes actifs, résidences seniors) fonctionnent comme des “boîtes” rigides, pensées pour un moment précis de la vie, mais peu adaptées à l’évolution des parcours individuels.
Le projet s’inscrit aussi dans un double enjeu économique et écologique : l’accès à la propriété devient difficile pour beaucoup, tandis que l’étalement urbain et la maison individuelle génèrent une consommation d’énergie et une artificialisation des sols insoutenables. Face à ces tensions, l’équipe a formulé un défi ambitieux : imaginer un habitat collectif capable de conjuguer stabilité, flexibilité et durabilité, et d’accompagner les habitants tout au long de leurs transitions de vie.
L’équipe a mené une enquête de terrain de huit mois avec Vinci et Léonard:Paris, rencontrant plus d’une centaine de personnes dans quatre pays (France, Suisse, Pays-Bas, Portugal). Ces recherches ont révélé que de nombreux résidents de résidences gérées se sentent davantage “clients” que chez eux, incapables de modifier leur espace. Ils manquent de contrôle sur leur cadre de vie et doivent demander des permissions pour des usages quotidiens. Ils aspirent à un équilibre entre espaces privés appropriables et espaces partagés de qualité. Leurs parcours de vie sont de moins en moins linéaires, tandis que le logement reste figé dans une seule étape.
À partir de ces insights, l’équipe a imaginé Bonjour Living, une résidence évolutive et intergénérationnelle conçue pour s’adapter aux transitions de vie des habitants. Le projet combine la stabilité et l’appropriation d’un logement classique (cuisine, salle de bain et toilettes privées), les services mutualisés d’un coliving (hospitality manager, plateformes de gestion), une communauté organisée à différentes échelles, et une approche intergénérationnelle dépassant la segmentation par âge ou statut.
La résidence s’articule en quatre niveaux complémentaires : un espace privé personnalisable, véritable “chez soi” ; un îlot de voisinage (3–8 foyers) avec espaces communs pour créer une communauté à taille humaine ; des espaces mutualisés (jardins, ateliers, salles polyvalentes, chambres d’amis, espaces enfants) ; et des espaces ouverts au quartier (café, coworking, salle de sport, restaurant), accessibles au public mais favorisant les résidents.
Un parcours fictif illustre le concept : Emma arrive étudiante, accède à un studio personnalisé et aux services ; jeune active, elle change de logement au sein de la résidence ; en fondant une famille, elle reste sur place avec accès aux espaces enfants et entraide entre voisins ; plus tard, en vieillissant, elle réduit son logement tout en conservant ses repères et services. Plutôt que de contraindre l’habitant à déménager à chaque étape, Bonjour Living adapte le bâtiment à son parcours. Le projet propose une vision prospective de l’habitat serviciel à horizon 2050, conciliant autonomie, communauté, durabilité et qualité de vie urbaine.
Nous contacter
6-8 avenue Blaise Pascal
77420 Champs-sur-Marne
01 64 15 38 55
dschool@enpc.fr
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